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Handeslblatt: Beste Wirtschaftsprüfer 2019 -  Concunia GmbH StBG WPGHandeslblatt: Beste Steuerberater 2019 -  Concunia GmbH StBG WPG
Veröffentlicht: 01. Juni 2018

Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (GAG) werden für den Bereich der Vermessungs- und Katasterbehörde gebildet. Die Aufgabe des Gutachterausschusses für Grundstückswerte ist das Erstellen von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken (§193 Abs. 1 BauGB), Bodenrichtwertkarten und Grundstücksmarktberichten,

Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (GAG) werden für den Bereich der Vermessungs- und Katasterbehörde gebildet. Die Aufgabe des Gutachterausschusses für Grundstückswerte ist das Erstellen von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken (§193 Abs. 1 BauGB), Bodenrichtwertkarten und Grundstücksmarktberichten, sowie die Kaufpreissammlungen (§ 14 DVO-Bau GB). Bei der GAG handelt es sich um eine Einrichtung des Landes, welche Ihre Gebühren nach dem Gebührenverzeichnis der Gebührenordnung für GAG erhebt. Dabei ist zu beachtend, dass spezielle Tätigkeiten des Gebührenverzeichnisses der Umsatzsteuer unterliegen.Wettbewerbsverhältnis entscheidet über Umsatzsteuerpflicht Dies liegt bei der Erstellung von Gutachten für Privatpersonen, privatrechtlichen Gesellschaften und anderen juristischen Personen des öffentlichen Rechts vor, da es eine wirtschaftliche Tätigkeit ist und somit ein umsatzsteuerpflichtiger Vorgang vorliegt. Ausnahmen bilden dabei Gutachten über die örtliche Pacht im erwerbsmäßigen Obst- und Gemüsebau, da diese ausschließlich von der GAG erstellt werden dürfen (§ 5 Abs. 2 BKleingG).In diesem Fall entsteht kein Wettbewerb, ebenso wie bei den Leistungen im Zusammenhang mit den Grundstücksmarktberichten, Bodenrichtwertkarten und den Kaufpreissammlungen. Auf Grund des mangelnden Tatbestands der unternehmerischen Tätigkeit im Sinne des § 2 Abs. 3 UStG bleiben die Leistungen umsatzsteuerfrei. Auch bei der Erstellung von Gutachten für Landesgerichte und Justizbehörden entfällt die Umsatzsteuerpflicht auf Grund mangelnder Beteiligung fremder Dritter.Darunter fallen auch Gutachten der GAG, die unentgeltlich für die Landesbehörde erstellt wurden.

 

Ihre Ansprechpartnerin:

Ute Jürgens, Diplom-Betriebswirtin (FH), Steuerberaterin, Geschäftsführerin

Ute Jürgens

Diplom-Betriebswirtin (FH), Steuerberaterin, Geschäftsführerin

0251 322015-0
Ute.Juergens

Ihr Ansprechpartner:

Joachim Welper, Diplom-Betriebswirt (FH), LL.M., Steuerberater, Geschäftsführer, Systemischer Business Coach (univ.)

Joachim Welper

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